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UMBAU HAUS DERBY
Wohnen inmitten traumhafter Bergwelt
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
Architekturbüro mooser.lauber.stucky architekten SIA AG, 3920 Zermatt | Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 
 
SAAS-FEE "DIE PERLE DER ALPEN"
allalin
alpin, attraktiv, autofrei - und ein Naturerlebnis der Sondergleichen.
 
Das malerische Gletscherdorf Saas-Fee liegt auf einem Hochplateau im Walliser Saastal – behütet von 13 Viertausendern. «Man steht am Ende der Welt und zugleich an ihrem Ursprung», das sagte einst schon Carl Zuckmayer, als er Saas-Fee zum ersten Mal besuchte.
 
Obwohl Saas-Fee heute ca. 7'100 Gästebetten und rund 1'650 Einwohner zählt, ist es gelungen, die Harmonie eines attraktiven Bergdorfes durch eine sinnvolle und traditionsverbundene Architektur zu wahren. Eine intakte Natur mit wilden Bergbächen und reichhaltiger Alpenflora bieten das ideale Wohnklima. Umgeben ist die Perle der Alpen von einer imposanten, einzigartigen, mit Gletschern überzogenen Bergwelt.
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http://hotel-derby.ch/neu/de/#sigFreeIda629495cbc
 
LAGEPLAN
lageplan
1. Eisbahn / Tennisplatz
2. Sportplatz
3. Längfluh / Plattjenbahn
4. 3 S-Bahn Felskinn
5. Post Schwimmbad
6. Parkanlage
7. Schulgebäude / Gemeinde
8. Kirche
 
 
DAS GEBÄUDE
gebaeude
Das Hotel Derby wurde 1958 von David und Helen Supersaxo- Kalbermatten als Wohn und Ferienhaus erbaut und über die Jahre hin in ein Hotel mit Restauration und Selbstbedienung erweitert und ausgebaut.
Das Sockelgeschoss sowie das Untergeschoss des bestehenden Hotels bestehen aus einem Massivbau, die Obergeschosse aus einem Blockbau in Holz. Bei der Architektur des neuen Fassadenkonzeptes wurde unter Berücksichtigung der energetischen Vorschriften die bestehende Bausubstanz aufgenommen und neu Interpretiert.
Die grosszügigen Balkone bieten viel Freiraum und erweitern die Räume, durch ihre Dominanz verleihen Sie der Fassade ihr Aussehen. Die grosszügigen Fensterflächen unterstreichen dies noch und bieten dem Betrachter einen uneingeschränkten Blick auf die Mischabelkette.
 
 
 
WOHNUNG SÜD EG
3 1/2 Zimmer
wohnung sued eg
- Bruttowohnfläche in m2 116.00
- Terrasse (1/4) in m2 36.00
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
reserviert !
   
 
WOHNUNG OST 1.OG
4 1/2 Zimmer
wohnung ost 1-og
- Bruttowohnfläche in m2 145.50
- Terrasse (1/3) in m2 11.00
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG WEST 1.OG
5 1/2 Zimmer
wohnung west 1-og
- Bruttowohnfläche in m2 120.00
- Terrasse (1/3) in m2 9.00
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
reserviert !
   
 
WOHNUNG OST 2.OG
5 1/2 Zimmer
wohnung ost 2-og
- Bruttowohnfläche in m2 161.00
- Terrasse (1/3) in m2 15.50
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG WEST 2.OG
3 1/2 Zimmer
wohnung west 2-og
- Bruttowohnfläche in m2 104.50
- Terrasse (1/3) in m2 8.00
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG SÜD 3.OG
4 1/2 Zimmer
wohnung sued 3-og
- Bruttowohnfläche in m2 147.50
- Terrasse (1/3) in m2 15.00
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 reserviert !
   
 
WOHNUNG NORD 3.OG
3 1/2 Zimmer
wohnung nord 3-og
- Bruttowohnfläche in m2 107.50
- Terrasse (1/3) in m2 3.50
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 
   
 
WOHNUNG SÜD 4.OG
4 1/2 Zimmer
wohnung sued 4-og
- Bruttowohnfläche in m2 154.00
- Terrasse (1/3) in m2 15.00
- Keller Nr. (gem. Plan UG) xx
 reserviert !
   
 
WOHNUNG SÜD EG
3 1/2 Zimmer
wohnung sued eg
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG OST 1.OG
4 1/2 Zimmer | 1'450'000.00 CHF
wohnung ost 1-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG WEST 1.OG
5 1/2 Zimmer
wohnung west 1-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG OST 2.OG
5 1/2 Zimmer | 1'930'000.00 CHF
wohnung ost 2-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG WEST 2.OG
3 1/2 Zimmer | 1'145'000.00 CHF
wohnung west 2-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG SÜD 3.OG
4 1/2 Zimmer
wohnung sued 3-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG NORD 3.OG
3 1/2 Zimmer | 1'390'000.00 CHF
wohnung nord 3-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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WOHNUNG SÜD 4.OG
4 1/2 Zimmer
wohnung sued 4-og
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Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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GESCHÄFTSLOKAL EG
geschaeftslokal
Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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ALLGEMEINE RÄUME
allgemeine raeume
Bauherrschaft Iris Supersaxo + Fam. Hug, Hotel Derby, 3906 Saas-Fee
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VERKAUFSPREISE
saas-fee 1
 Geschäftslokal EG
 127 m2
  RESERVIERT
 
   
 Geschäftslokal UG
 52 m2   RESERVIERT
 
 Wohnung Süd EG | 3 1/2 Zimmer
 116 m2
  RESERVIERT
 
   
 Wohnung Ost 1.OG | 4 1/2 Zimmer
 145 m2
  1'450'000.00 CHF
 
   
 Wohnung West 1.OG | 5 1/2 Zimmer
 120 m2
  RESERVIERT
 
   
 Wohnung Ost 2.OG | 5 1/2 Zimmer
 161 m2
  1'930'000.00 CHF
 
   
 Wohnung West 2.OG | 3 1/2 Zimmer
 104 m2    1'145'000.00 CHF
     
 Wohnung Süd 3.OG | 4 1/2 Zimmer    
 147 m2   RESERVIERT
     
 Wohnung Nord 3.OG | 3 1/2 Zimmer    
 107 m2   1'390'000.00 CHF
     
 Wohnung Süd 4.OG | 4 1/2 Zimmer    
 154 m2
  RESERVIERT
 
DER BAUBESCHRIEB
Raumprogramm
3 hochwertige 3 ½ Zimmerwohnungen
3 hochwertige 4 ½ Zimmerwohnungen
2 hochwertige 5 ½ Zimmerwohnungen
1 Geschäftslokal

Konstruktion
Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen SIA 260/261. Bodenplatte, Zwischendecken sowie Tragende Fassaden- und Innenwände teils Neu teils bestehend. Neue tragende Wände in Massivbauweise angepasst an die bestehende Konstruktion. Neue nicht tragende Innenwände aus Backstein oder Leichtbau. Geschosstreppe aus Ortsbeton zur Belegung von Platten. Bestehende Dachkonstruktion wird ergänz t. Wärmedämmung nach SIA 380/1 , Schallschutzmassnahmen nach SIA 181 und nach den Angaben des Akustiker ausgeführt.

Fenster / Türen
Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle gut ausgeleuchtete Innenräume gestaltet werden. Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit Holz- Metallfensterrahmen. Die einzelnen Elemente sind je nach Raumteilung fest, dreh- oder kippbar, Beim Wohnbereich mit einer grossflächigen Hebeschiebetüre. Die Holzteile aus Fichte innen mit Klarlack oder abgetönt. Die Metallteile aussen einbrennlackiert in einem IGP Farbton. Beschläge oder Edelstahl passend zur Innenausstattung. Die eingezeichneten Fensteröffnungen sind nicht verbindlich. Eingangsfronten und Qualitätsschaufenster mit Zweifachisolierverglasung in wärmegedämmten- Metallprofilen einbrennlackiert in einem IGP Farbton.

Beschattung
Alle Fenster mit Vertikalstoren SHY-ZIP, ausgenommen Bad, Korridor und Passage, elektrisch betrieben.

Spengler- und Bedachungsarbeiten
Ausführung der Spenglerarbeiten in Kupfer. Die Steildächer in einer Doppeleindeckung mit unregelmässigen Steinplatten belegt. Flachdachabdichtungen mit Dampfsperre, Wärmedämmung, zweilagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen o. Flüssigkunstoff und einer Nutzschicht aus Kies und oder Zementplatten (begehbare Teile). Die Balkone und Terrassen werden mit einem witterungsbeständigen Holzrost ausgeführt.

Fassadenverkleidung und Balkongeländer Aussenwärmedämmung aus Steinwolle mit einer vorgehängten Lärchen-Holzschalung und oder Natursteinverblendern. Balkongeländer aus einer Metallunterkonstruktion mit Metallhandlauf und Lärchen- Holzverkleidung.

Elektroanlagen
Die Aussen-, Zugangs-, Treppenhaus- und Allgemeinräume mit Dämmerungsschaltern, Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder. Lieferung und Installation aller Beleuchtungskörper aussen, Treppenhaus und Allgemeine Räume. Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Schalter, Steckdosen und Elektrogeräte. Alle Wohn- und Schlafräume mit Multimedia-verkabelung (TV, Telefon, Internet). Alle Installationen Unterputz. Spezielle Beleuchtungskörper sowie Spots gehen zu Lasten des Käufers.

Lüftung
Küchendampfabzug und Abzug innen liegender Nasszellen werden mit elektronisch gesteuerten Raumventilationen über Dach oder Fassade entlüftet.

Bäder und Nassräume
Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert, zum Teil mit direktem Zugang an angrenzende Zimmer. Die Apparatewahl entspricht einem zeitgemässen hochwertigen Standard. Zentrale Wasch- und Trockenräume sind für die Allgemeinheit vorhanden.

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)
BAD/WC Fr. 20‘000.-
pro DU/WC Fr. 17‘000.-
pro WC Fr. 6‘000.-

Kücheneinrichtung
Grossräumige, zum Essbereich offene Küche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Kombi Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Abzugshaube mittels Umluft- oder Abluftsystem, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. MwSt.)
pro 3 ½ Zimmerwohnung Fr. 25‘000.-
pro 4 ½ Zimmerwohnung Fr. 35‘000.-
pro 5 ½ Zimmerwohnung Fr. 45‘000.-

Aufzug
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg) mit Teleskopschiebetüren. Das 4. Geschoss mit direktem Liftzugang in die Wohnung und mit zusätzlicher Abschlusstür vor dem Lift.

Gipser- und Malerarbeiten
An den Wänden wird ein zweischichtiger Putz aufgezogen mit Abrieb (min. 1mm) und oder einem Farbanstrich. Die Decken werden in einem Weissputz und mit einem Farbanstrich versehen.

Metallbauarbeiten
Treppenhausgeländer Metall einbrennlackiert, IGP - Farbe nach Angabe Architekt. Briefkastenanlage in handelsüblicher Ausführung im Eingangsbereich.

Schreinerarbeiten
Türen in Allgemeinräumen als schallhemmende Vollspan-Doppelfalztüre entsprechend Brandschutznorm gemäss Materialisierungskonzept. Die Wohnungsabschlusstüren gegen Treppenhaus aus Vollspan-Doppelfalztüre (schall- wärmegedämmt und Brandschutz) mit Triblock - Sicherhietsverriegelung und Spion, furniert in Eiche oder nach Farbkozept Architekt. Innentüren aus Vollspan 40 mm, Futter und Verkleidung, furniert in Eiche oder nach Farbkonzept Architekt. Jede Wohnung mit einem eingebauten Garderobenschrank. Vorhangbretter und Fenstersimse Natur oder weiss.

Schliessung
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage und über die Wohnung ansteuerbar.

Unterlagsboden
Schwimmender Unterlagsboden aus Zement mit zweilagiger Trittschalldämmung zur Aufnahme des Fertigbelages.

Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen, Fugen und Sockel aller Art) Preis pro m2 = 230.- (inkl. MwSt.)

Plattenarbeiten
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegung, Fugen und Abschlussprofile aller Art) Preis pro m2 = 200.- (inkl. MwSt.)

Treppenhaus und Waschküche mit Feinsteinzeugplatten, welche vom Architekten bestimmt sind.

Hafnerarbeiten
Alle Wohnungen sind Kaminzüge und Zuluftkanäle versehen. Preis pro Wohnung für Cheminée; 25‘000.- (inkl. MwSt.)

Private Nebenräume
Pro Wohnung ist je ein Kellerraum zugeordnet.

Waschküche / Velo- /Skiraum
Das Haus verfügt über Waschküche, Velo- und Skiraum.

Geschäftslokal
Im Unter- und Erdgeschoss gibt es ein Geschäftslokal im Rohbau.



Grundlagen
Projektpläne vom April 2017